買取と仲介の違いって？

仲介とは

仲介業者を通じて売買手続きを行う方法

• メリット
  • 専門家のサポートを受けることができる！
  • 買主と売主の間に立ち、トラブルの解決や円滑な交渉を行う役割を果たしてくれる！
• デメリット
  • 仲介手数料や手数料がかかる
  • 売却プロセスに時間がかかる。

買取とは

不動産会社や投資家が
直接不動産を買い取る方法

• メリット
  • 迅速な売却が可能で、即金での取引が可能！
  • 仲介手数料や手数料がかかりません！
  • 周囲の人に知られずに売却可能！
• デメリット
  • 専門家のサポートが限られる。

期限がある方、忙しい方、周囲に知られたくない方は買取がオススメ！！

札幌市中央区で利用できる
特別控除制度

相続空き家特例とは

相続または遺贈によって取得した空き家を売却する際には、譲渡所得から最高で3000万円までの控除が受けられます。空き家特例を活用することで「相続税」と「譲渡所得税」を節税することが出来ます。ただし、相続開始から3年を経過した年の12月31日までに売る必要がある上、売却金額は1億円以下であることなど満たさなければならない要件がいくつか存在します。ここでは空き家特例を受けるための要件をご紹介致します。

空き家を放置すると
最大50万円の罰金が科される可能性があります。

平成26年11月に施行された空き家対策特別措置法に基づき、以下のような状態の空き家は「特定空き家」に指定されるようになりました。

そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態

そのまま放置すれば著しく衛生上有害となるおそれのある状態

適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態

その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態

特定空家に指定されてしまうと自治体から所有者に改善の「勧告」を下すことが可能になります。
自治体からの指導や勧告、命令に従わず違反となった場合、最大50万円以下の罰金が科せられてしまいます。
さらに勧告を受けると、固定資産税の特例が適用されなくなり、固定資産税が通常の6倍に大きく跳ね上がるリスクがあります。助言や指導の段階で早急に対応しましょう。

空き家は放置せず、適切に対応する必要があります。
空き家の対応にお困りでしたら、経験豊富なプロへご相談ください。

札幌市中央区
不動産の買取実績

ご利用の流れ

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• 現地確認
  ·査定

  担当スタッフが現地に伺い、家の中の状況や不動産を確認いたします。

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  お見積り

  状況に応じた方法をご提案し、お見積りをお渡しします。

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  対応開始

  正式にご契約後、スケジュールを調整し、対応を開始します。

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