新札幌不動産売却を、
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戸建て・マンションから空き家まで、リフォーム不要で丸ごと買取。

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新札幌の皆様
不動産売却のこんなお悩みはありませんか?

引っ越しまでに売却したい

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家財を片付ける時間が無い

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内装・外装のリフォームをせずにそのまま売りたい

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誰にも知られずに売却したい

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そのお悩み
エコリング不動産
お任せください!

第三者機関の調査で高評価を獲得!主婦1029名のうち82%がエコリングを利用したいと回答しました

新札幌で
エコリング不動産が選ばれる
5つの理由

  • 01

    reason

    窓口ひとつで完結
    新札幌の不動産売却から
    家の整理までワンストップ対応

    新札幌での不動産の買取と売却、両方の資格を持つ担当者が、最初から最後まで一貫してサポートします。
    片付けや売却で「誰に何を頼めばいいかわからない」といった不安を解消し、煩雑な手続きを一本化。
    新札幌のお客様の状況の変化にも柔軟に対応し、ご相談から売却完了まで安心しておまかせいただけます。
    複数の業者を介さないことでお客様の大切な時間を確保し、ご負担を軽減します。
    新札幌でのご相談は、まずはお気軽にお問合せください!

  • 02

    reason

    新札幌の家の中に残ったものも
    まるごと対応!
    コスト軽減
    にもつながります

    当社では、新札幌のお住まいに残された家財(ブランド品・ジュエリー・工具・衣類など)について、可能な限り「売る・活かす」ご提案をいたします。
    ただ捨てるのではなく、再活用や買取によって、整理や片付けにかかる費用の軽減を目指します。
    新札幌で「まずは中の荷物を片付けないと…」とお悩みの方も、そのままの状態でご相談いただけます。

  • 03

    reason

    リフォーム・修繕不要!
    新札幌の古いお住まいもそのままで売却OK

    築年数が古い、傷みがあるといった理由で新札幌での売却をあきらめていた物件も、そのまま適正に査定いたします。
    リフォームや修繕が不要なので、余計なコストや手間がかからず、スムーズな売却が可能です。
    新札幌空き家や相続されたままの物件についても、お気軽にご相談ください。

  • 04

    reason

    プライバシーに配慮
    周囲に知られずに売却できます

    新札幌のお客様のプライバシーを尊重し、ご近所や知人に知られずに売却を進めることが可能です。
    新札幌で「誰にも知られたくない」「こっそり進めたい」といったご要望にも配慮しながら、安心してお手続きいただける環境を整えています。
    新札幌での売却なら安心してお問い合わせください。

  • 05

    reason

    費用の負担を抑えた、
    わかりやすい料金体制

    新札幌でのご相談やお見積もりは無料で承っており、ご提示後に追加料金が発生することはありません。
    また、新札幌での家の整理と不動産の手続きをまとめて行うことで、全体のコスト抑えられるケースも多数あります。
    ※買取金額より整理費用が上回る場合は、別途費用が発生することがあります。

まずは無料相談・お見積りから
\お気軽にお問合わせください!/

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新札幌の地域情報

新札幌全域にて対応いたします。
査定やご相談は無料です。お気軽にご連絡ください。

新札幌でお伺い可能な地域

  • 厚別中央
  • 厚別東
  • 厚別南
  • 青葉町

新札幌の路線情報

  • 札幌市営地下鉄東西線
  • JR千歳線

新札幌の駅情報

  • 新札幌
  • 新さっぽろ
  • ひばりが丘
  • 大谷地
  • もみじ台

新札幌の地域情報

新札幌エリアは市の東部に位置し、主に住宅地が広がる平坦な地形が特徴です。近くを流れる厚別川沿いには公園や緑地が整備され、住環境が整っています。また、新札幌駅や地下鉄東西線の駅があるため、交通の便も非常に良く、人気のエリアです。

新札幌は、昭和46年(1971年)に「札幌市長期総合計画」の都市計画の一環として、駅周辺の地域が大規模に開発されました。市の副都心ということで「新札幌」と呼ばれていますが、この名称は昭和48年(1973年)開業の日本国有鉄道(現在の北海道旅客鉄道)が、駅名として初めて「新札幌」を使用したことに由来します。

主な観光スポットには、新札幌駅から徒歩圏内にある家族連れに人気の「サンピアザ水族館」や、自然を感じながら歴史を学べる「厚別史跡公園」、世界初の人工降雪装置・人工オーロラ発生装置の展示もある「札幌市青少年科学館」などがあります。

新札幌の区民センター

お問い合わせ時間:8時45分~21時00分(夜間延長がある場合のみ、22時まで)
休館日:年末年始(12月29日~1月3日)

  • 札幌市厚別区民センター
    〒004-0051 北海道札幌市厚別区厚別中央1条5丁目3-14

    電話:011-894-1581

※本記事の内容は掲載時のものです。
情報が異なる場合がありますので、詳しくは公式サイトをご覧ください。

空き家買取対応エリアを詳しく見る

新札幌の
不動産売却サービスなら
エコリング不動産に
おまかせください

大切な家や思い出の詰まった荷物を、どうしたらいいか分からない──
そんな時、私たちがそっと寄り添い、片づけから不動産売却までを一貫してお手伝いします。
「処分」ではなく「活かす」という視点で、ご家族の想いを大切に。
迷いや不安の中でも、安心して前に進めるように、心を込めてサポートいたします。

空き家買取サービス

空き家買取

人が住まなくなった空き家の管理や片づけは、思った以上に手間も時間もかかるもの。エコリング不動産では、新札幌の空き家も、そうした負担を減らすために、家財の整理や手続きのサポートまで一括で対応。最小限の手間で、安心して空き家を手放せます。

中古住宅買取サービス

中古住宅買取

たとえ古くても、傷みがあっても大丈夫。新札幌の中古住宅にも、築年数や状態にかかわらず柔軟に対応し、お客様にとって最善の形での売却を目指します。片づけや修繕が難しい状況でも、今のままでご相談ください。

中古マンション買取サービス

中古マンション買取

室内の片づけや清掃をしなくてもOK。時間や労力をかけずに、新札幌のマンション特有の費用(管理費・修繕費)などの不安も含めて、スピーディに対応します。ご希望に応じて、残された家財の整理も可能です。

相続物件買取サービス

相続物件買取

突然の相続で家を持つことになっても、何から始めていいか分からない…。そんな方のために、新札幌の相続物件も、書類や手続きを専門家と連携して丁寧にサポートします。物件の売却と同時に、残された家財の整理もお任せください。

お家お品まるごと買取サービス

お家お品まるごと買取

「家だけ」でも「モノだけ」でもなく、両方を一度に手放したい方へ。新札幌の買取にも対応しており、面倒な仕分けや片づけも不要で、家も中身もまるごと引き受けるワンストップサービスです。時間や体力に限りのある方にもご好評いただいています。

新札幌で利用できる
特別控除制度

相続空き家特例とは

相続または遺贈によって取得した空き家を売却する際には、譲渡所得から最高で3000万円までの控除が受けられます。空き家特例を活用することで「相続税」と「譲渡所得税」を節税することが出来ます。ただし、相続開始から3年を経過した年の12月31日までに売る必要がある上、売却金額は1億円以下であることなど満たさなければならない要件がいくつか存在します。ここでは空き家特例を受けるための要件をご紹介致します。

空き家特例適用期間

相続空き家特例を
受ける際の要件

相続空き家特例は租税特別措置法第35条に規定されており、耐震性の低い空き家を少なくすることが目的です。相続した空き家が耐震基準を満たしていない場合は、耐震リフォームを行うか、取り壊して更地で売却する必要があります。エコリング不動産は住まいの総合サービス会社として、不動産の売買だけでなく、リフォームも行っております。グループ会社がリフォームを行うため、費用を抑えることができるので、空き家の高額買取が可能です。
相続空き家特例の適用は、昭和56年5月31日以前の「旧耐震基準」で建築された空き家に限ります。旧耐震基準で建築された空き家は耐震性がないと推計されるため、相続空き家特例が適用されます。
相続開始から譲渡のときまで事業、貸付け、居住などに使用していない必要があります。
相続した空き家の売却金額が1億円以下である必要があります。相続人が複数の場合は、それぞれ合算した売却代金が1億円以下である必要があります。
空き家等の売却先が親子や夫婦など、相続の関係者の場合は適用されません。相続空き家特例を利用する場合は、買主が第三者である必要があります。
相続空き家特例を利用するには空き家と土地を一緒に売却するか、空き家を取り壊した土地を売却する必要があります。空き家のみ、土地のみ相続した場合は空き家特例を利用することはできません。

買取と仲介の違いって?

仲介とは

仲介業者を通じて売買手続きを行う方法

仲介とは仲介業者を通じて売買手続きを行う方法
  • メリット
    • 専門家のサポートを受けることができる!
    • 買主と売主の間に立ち、トラブルの解決や円滑な交渉を行う役割を果たしてくれる!
  • デメリット
    • 仲介手数料や手数料がかかる
    • 売却プロセスに時間がかかる。
買取とは

不動産会社や投資家が
直接不動産を買い取る方法

買取とは不動産会社や投資家が直接不動産を買い取る方法
  • メリット
    • 迅速な売却が可能で、即金での取引が可能!
    • 仲介手数料や手数料がかかりません!
    • 周囲の人に知られずに売却可能!
  • デメリット
    • 専門家のサポートが限られる。

期限がある方、忙しい方、周囲に知られたくない方は買取がオススメ!!

空き家を放置すると
最大50万円の罰金が科される可能性があります。

平成26年11月に施行された空き家対策特別措置法に基づき、以下のような状態の空き家は「特定空き家」に指定されるようになりました。

そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態

そのまま放置すれば著しく衛生上有害となるおそれのある状態

適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態

その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態

特定空家に指定されてしまうと自治体から所有者に改善の「勧告」を下すことが可能になります。
自治体からの指導や勧告、命令に従わず違反となった場合、最大50万円以下の罰金が科せられてしまいます。
さらに勧告を受けると、固定資産税の特例が適用されなくなり、固定資産税が通常の6倍に大きく跳ね上がるリスクがあります。助言や指導の段階で早急に対応しましょう。

空き家は放置せず、適切に対応する必要があります。
空き家の対応にお困りでしたら、経験豊富なプロへご相談ください。

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    担当スタッフが現地に伺い、家の中の状況や不動産を確認いたします。

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    お見積り

    状況に応じた方法をご提案し、お見積りをお渡しします。

  • ご契約·
    対応開始

    正式にご契約後、スケジュールを調整し、対応を開始します。

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よくある質問

査定に費用は一切かかりません。まずはお気軽にお問い合わせください。
一般的には不動産価額の10%が売却費用としてかかると言われていますが、弊社では日用品買取も行っておりますので、通常より費用を抑えることが可能です。
不動産を売却した際、所得税が掛かります。ただ、3000万円特別控除や相続税基礎控除など節税が可能な場合もございますのでそちらもご提案させていただきます。
ご安心ください。住宅ローンが残っていても売却可能です。

不動産売却のよくある質問一覧

不動産に関するコラム

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