どちらを選べばいいの？

お持ちの不動産を売却する際には、「買取」と「仲介」の2つの方法があります。仲介とは、不動産会社に依頼して「買いたい人」を見つけてもらう方法です。しかし、購入希望者がいつ現れるか分からず、居住中だと内見対応が必要になるなどのデメリットがあります。

一方、買取とは不動産会社が直接買い取る方法です。この方法では、不動産を即現金化できるのが大きなメリットです。特に遠方にある立地の悪い家や空き家、仲介での売却が難しい物件は、買取サービスを利用することでスムーズに売却することができます。当社エコリング不動産では、余計な仲介手数料が不要で、早期現金化が可能な「買取」を強く推奨しております。

仲介とは

仲介業者を通じて売買手続きを行う方法

• メリット
  • 専門家のサポートを受けることができる！
  • 買主と売主の間に立ち、トラブルの解決や円滑な交渉を行う役割を果たしてくれる！
• デメリット
  • 仲介手数料や手数料がかかる
  • 売却プロセスに時間がかかる。

買取とは

不動産会社や投資家が
直接不動産を買い取る方法

• メリット
  • 迅速な売却が可能で、即金での取引が可能！
  • 仲介手数料や手数料がかかりません！
  • 周囲の人に知られずに売却可能！
• デメリット
  • 専門家のサポートが限られる。

エコリング不動産はここが違います！

仲介手数料なしで早期現金化！

エコリング不動産の買取サービスでは、仲介手数料が一切かかりません。そのため、余計な費用を削減でき、迅速な現金化が可能です。急いで資金が必要な場合にも最適です。

周囲に知られずに売却可能！

仲介での売却は多くの人に知られるリスクがありますが、当社の買取サービスならプライバシーを保ちながら売却できます。近所に知られたくないお客様にも安心です。

煩雑な手続きを完全サポート！

エコリング不動産では、書類作成から引き渡しまで、すべての手続きをサポートします。仲介のように煩雑な手続きに時間をかける必要がありません。プロのサポートでスムーズな取引を実現します。

修繕や補修が必要な物件も大歓迎！

仲介で売れにくい修繕や補修が必要な物件でも、エコリング不動産なら歓迎です。ゴミ屋敷や築年数が経過した物件も問題なく対応し、お客様の持ち出し費用は一切かかりません。

独自のネットワークで高額買取！

当社独自のネットワークを活用し、物件を早期に高価で買取ります。仲介と違い、買い手を探す手間なく、迅速に取引が完了します。高額買取でお客様の利益を最大化します。

エコリング不動産の買取サービスは、
素早く手間のかからない売却を実現し、仲介よりもとても簡単です。

お悩みの物件があれば、是非
エコリング不動産にお任せください！

罰則や罰金が科されることが
あります！

平成26年11月に施行された空き家対策特別措置法に基づき、以下のような状態の空き家は「特定空き家」に指定されるようになりました。

そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態

建築物の倒壊や擁壁の崩壊、部材等の落下・飛散が該当します。例えば、建物の傾斜や屋根の変形、門や塀の著しい傾斜、立木の傾斜や腐朽が進行している状態です。これらは総合的に判断され、危険と見なされる場合があります。

そのまま放置すれば著しく衛生上有害となるおそれのある状態

石綿の飛散や健康被害の誘発、動物の糞尿等が該当します。例えば、石綿の露出や破損、排水設備の破損による汚水の流出、敷地に多量の腐敗したゴミの存在などです。これらの状態は総合的に判断され、衛生上有害と見なされる場合があります。

適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態

屋根や外装材の色褪せや破損、敷地のゴミの散乱が該当します。例えば、補修が行われておらず、外装材が著しく色褪せている状態や、敷地に清掃がなされておらず、ゴミが散乱している状態です。これらは景観を著しく損なうと判断される場合があります。

その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態

汚水による悪臭、不法侵入の発生、落雪による通行障害、立木の枝のはみ出し、動物による騒音・侵入が該当します。例えば、排水設備の破損による悪臭の発生、不法侵入の形跡、雪止めの破損による落雪、立木の枝の剪定不足、動物の棲みつきによる騒音などです。これらは総合的に判断され、生活環境の保全を妨げると見なされる場合があります。

特定空家に指定されてしまうと自治体から所有者に改善の「勧告」を下すことが可能になります。
自治体からの指導や勧告、命令に従わず違反となった場合、最大50万円以下の罰金が科せられてしまいます。
さらに勧告を受けると、固定資産税の特例が適用されなくなり、固定資産税が通常の6倍に大きく跳ね上がるリスクがあります。助言や指導の段階で早急に対応しましょう。

命令に従わない場合は、行政が所有者の代わりに空き家を解体し、工事完了後に所有者にお金を請求する「行政代執行」を行います。
また請求されたお金が払えない場合は空き家の所有者が所持する不動産や財産の差し押さえが行われます。
空き家を放置するだけで大変な不利益が発生する可能性があるので注意しましょう。

ご利用の流れ

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  担当スタッフが現地に伺い、家の中の状況や不動産を確認いたします。

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  状況に応じた方法をご提案し、お見積りをお渡しします。

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